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目次
外壁の防水塗装とは？
外壁の防水塗装とは、建物の外壁に特殊な防水性能を持つ塗料を塗布することにより、雨水や湿気の侵入を防ぎ、建物を保護する施工方法です。
この塗装は、建物の耐久性を高め、内部への水の浸透を防ぐことで、構造的な損傷やカビの発生を防ぎます。防水塗装には、ウレタン、アクリル、シリコンなど、さまざまな種類の防水塗料が使用され、それぞれ異なる特性と適用範囲を持っています。
外壁防水塗装のメリットとデメリット
外壁防水塗装のメリットとデメリットを解説します。
外壁防水塗装のメリット
- 耐久性の向上: 外壁防水塗装は建物の耐久性を高め、長期間にわたって外壁を保護します。これにより、建物の寿命が延びる可能性があります。
- 防水性の強化: 防水塗装は、雨水や湿気が建物内部に侵入するのを防ぎます。これにより、水漏れや湿気による内部構造の損傷を防ぐことができます。
- カビや藻の発生防止: 防水塗装は、壁面にカビや藻が発生するのを防ぎます。これにより、建物の美観を保ち、健康的な居住環境を維持することができます。
- メンテナンスコストの削減: 定期的な防水塗装により、大規模な修繕が必要になる前に問題を解決できるため、長期的にメンテナンスコストを削減できます。
外壁防水塗装のデメリット
- 初期コスト: 防水塗装は、通常の塗装作業に比べて専門的な技術と高品質な材料が必要なため、初期コストが高くなる可能性があります。
- 定期的な再塗装が必要: 防水塗装は永久的なものではなく、一定期間ごとに再塗装が必要になります。これにより、定期的なメンテナンスが必要となります。
- 施工の難易度: 防水塗装は正確な施工が求められるため、経験と技術を持った専門業者に依頼する必要があります。不適切な施工は防水性能を損なう可能性があります。
- 適用できない場合がある: すでに大きなひび割れや損傷がある場合、防水塗装だけでは問題を解決できず、補修作業が先に必要になる場合があります。
外壁防水塗装の種類と特徴
次に外壁防水塗装の種類と特徴を紹介します。
ウレタン防水の特徴と適用範囲
ウレタン防水は、一液型または二液型のウレタン樹脂を使用した防水方法です。この方法の最大の特徴は、優れた伸縮性と密着性にあります。ウレタン防水は、温度変化や建物の微小な動きに対しても柔軟に対応できるため、ひび割れが起きにくいです。また、施工が比較的簡単で、屋上やバルコニー、浴室など、さまざまな場所に適用可能です。しかし、紫外線に弱いため、屋外での使用には上塗り材での保護が必要です。
アスファルト防水の特徴
アスファルト防水は、溶かしたアスファルトを基材に塗布し、冷却して固めることで防水層を形成する伝統的な方法です。この防水方法は、コストパフォーマンスに優れ、施工が容易であることが特徴です。特に、屋上や駐車場などの広範囲に適用されますが、高温になると柔らかくなりやすいため、夏場の直射日光が当たる場所では性能が低下する可能性があります。
シート防水の特徴
シート防水は、防水性能を持つ特殊なシートを外壁や屋上に敷き詰め、接着剤や機械的な固定方法で固定することで防水層を形成します。この方法の特徴は、高い防水性と耐久性を持ち、特に厳しい環境条件下でも長期間にわたって防水性を維持できる点にあります。また、シートの種類によっては、化学物質や紫外線に強いものもあります。しかし、施工には専門的な技術が必要であり、シートの継ぎ目の処理には特に注意が必要です。
防水工事の新東亜工業はお客様満足度98%
お客様満足度98% ★★★★☆
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外壁防水塗装の施工方法
外壁の調査
外壁防水塗装の最初のステップは、建物の外壁を詳細に調査することです。この段階で、ひび割れ、剥がれ、カビなどの劣化の兆候を特定し、防水塗装の必要性を判断します。
下地処理
劣化した部分を修復し、外壁を清掃して塗装面を整えます。この工程は防水塗料の密着を向上させ、塗装の耐久性を高めるために不可欠です。
防水剤の選定と塗布
建物の状態と環境に適した防水剤を選定します。選ばれた防水剤は、均一に塗布され、外壁全体を覆うように施工されます。
仕上げ
防水塗料の乾燥後、仕上げとして最終チェックを行います。この段階で、均一に塗布されているか、隙間がないかなどを確認し、必要に応じて追加の塗布を行います。
外壁塗装業者の良い選び方とは｜悪徳業者の確認方法は？
外壁塗装業者の良い選び方１｜口コミを確認する
外壁塗装を選ぶ際は、口コミの確認することが重要です。
口コミは実際にその業者に利用した人の体験した人の声を聞くことができるので、信頼性が高く参考になります。
ネットやSNSなどで口コミを調べることで、業者の信頼性や施工品質、対応の良し悪しを知ることができます。
また、口コミだけではなく知人や家族からの紹介も信頼できる情報源となるので、積極的に情報取集をしましょう。
外壁塗装業者の良い選び方２｜公式サイトで施工実績を確認する
公式サイトでの施工実績の確認も外壁塗装業者を選ぶ際の重要なポイントです。
多くの信頼できる業者は、自社の公式サイトでこれまでの施工実績を公開しています。
施工した建物の写真や施工内容、お客様の声などを見ることができます。
公式サイトで施工実績を確認する際には、写真やお客様の声だけでなく、施工した建物の種類や規模、施工時期なども注目しましょう。
外壁塗装業者の良い選び方３｜保証期間や保証内容・料金を確認する
外壁塗装業者を選ぶ際の重要なポイントは、提供される保証の期間や内容、料金について確認することです。
信頼できる業者は、施工後の保証を提供していて、おの保証期間や内容が明記されています。
保証期間は一般的に5年から10年程度であり、長期間の保証を提供している業者は、自社の施工技術や使用する塗料の品質に自信を持っている場合が多いです。
保証期間や内容、料金について十分な情報を得て、信頼性の高い業者を選ぶことが大切です。
悪徳業者には注意！特徴や見分け方は?あまりに安い料金は要チェック！
外壁塗装を依頼する際、悪徳業者は信頼性の低い施工や不当な料金設定などで被害を引き起こす可能性があります。
そんな悪徳業者の特徴は以下の通りです。
- 過剰な営業や押し売り
- 口頭での約束や契約書の内容が不明瞭
- あまりに安い料金を提示する業者
これらの特徴に当てはまった業者は、悪徳業者の可能性が高いです。
外壁塗装を依頼する際には、安易な選択や安い料金に惑わされることなく、信頼できる業者はを選びましょう。
悪徳業者に引っかかってしまったら？
外壁塗装業者に悪徳な行為を受けてしまった場合は焦らずに冷静に対処しましょう。
以下は悪徳業者に引っかかってしまった際の対処方法です。
- クーリングオフ制度を利用する
- 消費者ホットラインや住宅リフォーム・紛争処理支援センターに相談する
- 弁護士に相談する
このように悪徳業者に引っかかってしまった場合でも、冷静に対処することで必ず解決できます。
早めに適切な対処を行い、被害を最小限に抑えましょう。
まとめ
いかがでしたか？外壁の防水工事についてそれぞれ防水剤の種類や特徴、外壁塗装のメリットやデメリットを解説しました。
外壁塗装を検討されている方はこの記事の内容を思い出して適切な塗装業者を選んでくださいね。
防水工事を含む修繕工事は新東亜工業がおすすめ！
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※中間マージン=仲介手数料
- 大規模修繕工事
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- シーリング工事
- 長尺シート工事
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- 電気、水道、外溝工事等
大きな強みは「自社で完結」
施工価格と見積りには絶対的な自信を持っていますので、他社との相見積りも大歓迎です。
ご予算と現場調査の結果、長期的な視点での資産価値向上をバランスよく考慮し、お客様にとってベストな選択肢をご提案します。
この記事の参考サイト
日本ペイント〜塗料・塗装を学ぶ
アサヒペン
外壁塗装のヌリカエ
