東京都の街並みに適した外壁塗装業者をご紹介をしています
- 外壁塗装や外装工事を検討しているが、建設・建築会社選びに迷っている
- 自社ニーズに適した会社を見つけたい
- 工事費用の見積りが適正か不安だ
スマートリフォームラボではこのようなお悩みに答えるべく厳選した外壁塗装業者をご紹介しています。
失敗しないためには、その業界のことを知ることも重要です。お役立ち情報も掲載しておりますのでよろしければご参照ください。
東京都ってどんなところ?
東京都は、日本の首都であり、世界でも有数の大都市です。人口は約1,400万人で、日本の人口の約10%を占めています。面積は2,190平方キロメートルで、日本の総面積の約0.6%を占めています。
東京都は、多様性と国際性にあふれた都市です。世界中から人々が集まり、さまざまな文化が交差しています。また、経済、文化、教育などの面で日本の中心的な役割を担っています。
東京都の町は、大きく分けて2つのエリアに分けることができます。1つは、23区を中心とした都市部です。このエリアには、高層ビル群が立ち並ぶオフィス街、賑やかな繁華街、緑豊かな公園など、さまざまな魅力が詰まっています。もう1つは、島嶼部と多摩地域の郊外エリアです。このエリアには、豊かな自然や歴史・文化を感じられる場所が多くあります。
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東京都で外壁塗装工事ができる厳選の業者一覧
株式会社新東亜工業
株式会社新東亜工業は、東京都墨田区に本社を置く、総合工事店です。1975年に創業し、40年以上の歴史と実績があります。
主な事業内容は、大規模修繕工事、防水工事、外壁塗装工事、屋根工事、シーリング工事、長尺シート工事、下地補修工事などです。
新東亜工業は、自社施工にこだわることで、中間マージンを削減し、低価格で高品質な工事を実現しています。また、塗料販売店の大浦屋を子会社に持つことで、塗料の仕入れ価格を抑え、さらにコスト削減を図っています。
さらに、新東亜工業は、大規模修繕工事に関する専門知識とノウハウを豊富に有しています。そのため、建物の状態を的確に判断し、最適な工事プランを提案することが可能です。
新東亜工業は、お客様の安心と満足を第一に考え、高品質な工事を提供する会社です。
代表者名 | 代表取締役 高井 強 |
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電話番号 | 03-6658-5364 |
FAX番号 | 03-6658-5365 |
所在地 | 〒131-0033 東京都墨田区向島3丁目22-12 栗原ビル 2F |
設立 | 平成24年1月 |
対応可能な工事 | ・外壁塗装工事 ・屋根工事 ・大規模修繕工事 ・解体工事 ・防水工事 ・シーリング工事 ・長尺シート工事 ・下地補修工事 ・足場工事 ・タイル工事 ・洗浄工事 ・電気工事 ・水道工事 ・外構工事 |
対応エリア | 江東区及び隣接区域 |
体表的な保有資格・許認可 | ・東京都知事許可 (般-4)第142885 ・一級 東京都知事登録 第65008号(一級建築士事務所) |
株式会社オーダッシュ
株式会社オーダッシュは、東京都江東区に本社を置く塗装工事業者です。2008年に創業し、特殊塗装や特殊左官、エイジングなどの施工を手掛けています。
同社は、従来の塗装工事とは異なる、デザイン性や機能性に優れた施工を強みとしています。たとえば、壁面に水墨画のような模様を描く「ウォールアート」や、金属の表面に錆びや汚れを再現する「エイジング」などの施工を得意としています。
また、同社は、全国各地のお客様からご依頼をいただいており、豊富な施工実績を誇っています。
代表者名 | 代表取締役 大貫 勝 |
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電話番号 | 03-3699-0742 |
FAX番号 | 03-3699-0742 |
所在地 | 〒131-0033 東京都江東区南砂5丁目16-7 |
設立 | 平成25年8月 |
対応可能な工事 | ・特殊清掃 ・内、外装一般塗装 ・特殊左官 ・左官 ・エイジング |
対応エリア | 江東区及び隣接区域 |
体表的な保有資格・許認可 | ・東京都都知事許可 (般-1)第150316号 ・有機溶剤作業主任者 ・高所作業者運転技能講習 |
田中建装
お問い合わせから完工まで・自社のみで対応。
経験豊富な知識をもつ当社スタッフがじっくり丁寧に約1~2時間外壁・屋根診断を行い・お客様が気になっている部分についても詳しくヒアリングしながら進めていきます。
代表者名 | 田中直樹 |
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電話番号 | 0422-26-9679 |
FAX番号 | 0422-49-7958 |
対応可能な工事 | ・外壁塗装工事 ・屋根塗装工事 ・防水工事 ・シーリング工事 ・足場工事 ・内装塗装工事 ・鉄部塗装工事 ・アパート・マンション工事 |
対応エリア | 三鷹市・調布市及び都内近郊 |
ユーコーコミュニティー株式会社
16,000件以上の施工実績がある塗装・リフォームの専門店。
国際規格である品質マネジメントシステムISO9001・環境マネジメントシステムISO14001をダブル認証取得しています。
工事後の「アフターケア」は専門のアフターメンテナンス部が定期的に点検のハガキをお届けし・工事後のアフターケアを実施。
代表者名 | 代表取締役伊藤豊 |
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電話番号 | 03-5989-0644 |
FAX番号 | 03-3343-7682 |
設立 | 平成21年 |
対応可能な工事 | ・外壁塗装工事 ・屋根工事 ・屋根葺き替え工事 ・雨漏り防水工事 ・外装内装リフォーム工事 |
対応エリア | 東京都・神奈川県及び長野県松本市、伊那市隣接区域 |
体表的な保有資格・許認可 | 建設業許可神奈川県知事許可(般-2)第80883号 |
株式会社彩⼋
現地調査から工事完了まで完全自社施工。
国家資格である建築塗装技能士1級を取得し、職人の育成に力を入れ、確かな知識と技術を後世に伝えることに注力。
最低5年から最長10年の補償期間を設置。
代表者名 | 代表取締役 新村 健⼀ |
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電話番号 | 03-5734-1377 |
FAX番号 | 03-5734-1378 |
設立 | 平成11年2月1日 |
対応可能な工事 | ・外壁塗装工事 ・屋根塗装工事 ・内部塗装工事 ・吹付け塗装工事 ・店舗塗装工事 ・特殊塗装工事 ・足場工事 ・防水工事 ・シーリング工事 ・左官仕上げ工事 ・内外リフォーム工事全般 |
対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県 |
体表的な保有資格・許認可 | ・東京都知事 許可(般-4)第156610 |
その他東京都内の業者一覧
ILA株式会社
代表者名 | 栗田 大地 |
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電話番号 | 03-5942-7549 |
FAX番号 | 03-5942-7549 |
所在地 | 〒165-0026 東京都中野区新井5-9-7 暁ビル1F |
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株式会社ユタカホーム
代表者名 | 谷口 豊和 |
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電話番号 | 0120-546-111 |
FAX番号 | 03-5972-1831 |
所在地 | 〒114-0023 東京都北区滝野川7-35-10アルス立野岡 東棟1F |
設立 | 平成23年9月 |
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株式会社髙橋工業
代表者名 | 髙橋 力 |
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電話番号 | 03-6657-0901 |
所在地 | 〒131-0045 東京都墨田区押上1-45-1 |
設立 | 平成22年5月 |
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株式会社トーソーコンストラクション
代表者名 | 紙谷 大志 |
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電話番号 | 03-3320-0001 |
FAX番号 | 03-3320-0002 |
所在地 | 〒164-0013 東京都中野区弥生町1-9-8 トーソー本社ビル7階 |
設立 | 平成4年9月30日 |
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株式会社眞友
代表者名 | 杉山 真史 |
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電話番号 | 0120-177-234 |
FAX番号 | 03-5876-9848 |
所在地 | 〒125-0052 東京都葛飾区柴又1-37-8 |
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東京都の皆様からの口コミ(掲載業者のみ)
西多摩郡日の出町大久野のお客様 店舗(築21年)
設立したばかりの個人企業に依頼したのですが、最初は大丈夫だろうかと不安でした。しかし外壁塗装に使う塗料をグレードアップしてくれたり、隣近所にあいさつ回りする際の配慮がすごくありがたかったです。それは普通ならタオルと会社の案内を持参して挨拶するのですが、社長の実家でとれたメロンをわざわざ持ってきてくれて非常に喜ばれました。社長の実家のメロンは、我が家にも欲しかったです。
西多摩郡日の出町平井のお客様 アパート(築17年)
外壁塗装の業者をインターネットで調べていたら、口コミ評価の高いところを見つけたので、初めて塗装をお願いしてみました。こちらの都合に配慮したスケジュールを組んでくださり、土日でも工事をしてくれたので、想定以上にスピーディーな仕上がりでした。スピーディーでありながらも丁寧な仕上がりだったので、この業者に依頼してよかったです。
一般的な外壁塗装の流れ
一般的な外壁塗装の流れは、次の10ステップで構成されます。
1. 近隣へ工事のお知らせ
工事着工前に近隣挨拶を行うのが一般的です。挨拶のタイミングは、工事着工の3日~10日前が目安です。また、工事着工前にポスティングによる挨拶状を投函する場合もあります。
2. 足場や飛散防止ネットの設置
外壁塗装の施工は、まず安全を確保するために足場を組み立てます。足場を組むことで、2階部分や屋根などの高所作業を安全に行うことができます。足場の設置は、一般的な戸建てでは半日から1日程度かかります。 足場が完成したら、塗料の飛散を防ぐために、メッシュシートと呼ばれるシートで家全体を囲います。
3. 高圧洗浄
外壁や屋根の表面に付着した汚れや、古くなった塗膜を高圧洗浄で除去します。
4. 養生
十分に乾燥した後、塗料が付着する恐れのある建物付帯部や周辺物はすべて養生します。具体的には、窓や扉、換気フード、エアコンの室外機、エクステリア、床面、植栽や車、自転車などを、ビニールシートやマスキングテープなどで覆います。
5.下地処理
素地補修とは、塗装前の下地面を整える作業です。汚れや劣化を落とし、塗料の密着性を高めることで、塗装面の耐久性を向上させます。
6. 下塗り
下塗り材を塗装します。下塗り材は、外壁や屋根の表面に塗膜を形成し、上塗り塗料の密着性を高める役割があります。
7.中塗り
中塗りで平らでなめらかな下地を作ることで、上塗りがきれいになるので、美しく仕上げる上で重要な工程となります。
8. 上塗り
上塗り材は、塗装の最終段階で、仕上げの工程です。一般的には、中塗り材と同じ塗料を使用します。
上塗り材の役割は、下地を保護し、美観を向上させることです。具体的には、下地を紫外線や水、炭酸ガスなどの外的要因から守り、長持ちさせます。また、色や艶などの外観を整え、建物の美しさを引き立てます。
9. 確認・検品
塗装工事が完了したら、職人が仕上がりを隅々までチェックします。このチェックを「完了検査」といいます。
施主も立ち会い、塗りムラや塗り忘れ、色むらなどがないか確認します。もし、気になる部分があれば、その場で職人に指摘して修正してもらいます。
10. 養生撤去・足場解体・清掃
塗装工事が完了し、施主が仕上がりに納得したら、足場を解体して周辺を掃除します。その後、工事代金の支払いを行い、引き渡しとなります。
引き渡し時には、工事内容や注意点などについて、職人から説明を受ける機会があります。また、保証書やアフターサービスの案内なども受け取ります。
外壁塗装業者の選び方
できる限り高い品質の外壁塗装を行うためには、信頼性の高い業者選びが重要です。外壁塗装業者をあまり検討せずに決めてしまうと、相場以上の費用を請求されたり、欠陥工事が行われたりするなどトラブルの原因となりかねません。
この記事では、失敗を防ぐための外壁塗装業者の選び方を解説します。
工事の施工実績が豊富である
良い業者かどうかを判断する材料として、ホームページなどに掲載されている施工実績が挙げられます。豊富な施工実績があり、過去の施工事例や得意とする工程などを公表している場合は、良い業者の可能性が高いです。
実際の施工時の写真や依頼した人の口コミなども記載されていることがありますので、ホームページなどは事前に確認しておきましょう。
また、業者の実績や特徴だけでなく、各工事にかかる費用が明確に記載されていることも重要です。工事費用が明記されている業者の場合は、施工後などにトラブルが発生しにくくなります。
充実した保証内容
外壁塗装工事では、建物の一部が破損するなど事故が発生する恐れがあります。外壁塗装工事にかかわる事故が起きた場合に保証してもらえるか確認するためには、外壁塗装業者が保険に加入しているかどうかがポイントです。
保険加入の有無と併せて、施工後のアフターサービスの有無も確認しておきましょう。「工事保証」などのサービスのある外壁塗装業者であれば、業者側のミスなどで施工不良が発生した場合、無償で補修を受けられます。
使用している塗料が豊富である
外壁塗装業者を選ぶポイントの一つが、使用している塗料が豊富であることです。外壁用の塗料には、アクリル塗料・ウレタン塗料・シリコン塗料・フッ素塗料の4種類があり、それぞれ特徴が異なります。
ウレタン塗料木や金属など、さまざまな材質への塗装が可能7~10年シリコン塗料外壁用の塗料として多く使用されている10~13年フッ素塗料耐候性が高く、寿命が長い13~15年
種類 | 特徴 | 耐用年数 |
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アクリル塗料 | 寿命が短いものの、他の塗料に比べて発色が良い | 5~8年 |
また、塗料の種類と併せて、塗装面積についても確認しておくことをおすすめします。
見積書に記載されている塗装面積は、「塗装する部分の面積」を表しており、窓や勝手口などの塗装しない部分が塗装面積から引かれているかが重要です。大雑把な塗装面積の算出の場合、使用する塗料の量も多くなり、施工費が高くなってしまいます。
塗装面積の算出方法は複数あり、業者によって異なります。
- 住宅図面から専用CADソフトで算出
- 手作業での実測から専用CADソフトで算出
- 住宅図面から手動計算で算出
- 手作業での実測から手動計算で算出
- 目測のみで算出
算出方法のなかで精度が高いのは、正確に計算される専用CADソフトを使用した場合です。また、住宅図面を使用することで、より正確な塗装面積が算出されます。
一方、手作業での実測や手動計算は、ヒューマンエラーが発生する可能性が高く、あまり精度が高いとはいえません。
塗装面積は、施工にかかる費用に大きくかかわりますので、より正確な塗装面積の算出を行う業者を選びましょう。
外壁塗装 お役立ち情報
外壁塗装の目的
建物の外観を保つために行うイメージのある外壁塗装ですが、本来の目的は建物を保護することです。外壁塗装には、塗膜(塗料が固まったもの、塗料の膜)によって防水し、建物の寿命を延ばす働きがあります。
しかし、塗膜は日々雨や紫外線に晒されることで徐々に劣化していくため、注意が必要です。塗料の寿命を考慮せずに放置してしまうと、雨漏りや下地・断熱材の腐食といったトラブルの原因となりかねません。
塗料の寿命は、使用されている塗料によって異なりますが、一般的に使用されている塗料で5~7年程度が目安です。建物自体の寿命は日本の住宅であれば約30年とされていますが、外壁の塗装を放置していると、塗膜が劣化することで建物自体の寿命も短くなってしまいます。
建物自体の寿命をより長くするためにも、定期的な外壁塗装を行い、しっかりと保護することが重要です。
外壁塗装のタイミング
建物をしっかりと保護するためには、定期的な外壁の塗り替えが必要です。一般的な戸建住宅であれば、10~15年で塗り替えが必要とされています。しかし、10年ですでに劣化症状が見られることも多いため、7~10年程度を目安に塗り替えるのがおすすめです。
塗膜の劣化状況を段階に分けて解説しますので、参考にしてみてください。
- 艶がなくなる
- 変色し、くすんでいるように見える
- チョーキング現象(壁を触ると白い粉がつく)
- 藻や苔が目立つ
- ひび割れがある
- 塗膜が剥がれる、膨張している
東京都の外壁塗装の費用相場
外壁塗装の費用相場は、一般的な戸建て住宅の場合、80~140万円です。この費用には、足場、洗浄、養生、付帯物塗装などがすべて含まれています。
外壁と屋根を同時に塗装する場合は、費用相場は110~170万円ほどです。外壁のみに比べて、一般的に20万円~30万円追加になります。
家の大きさや塗料の種類などが変わると、価格は大きく変動します。
外壁塗装の費用相場 | |
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20坪 | 60~120万円 |
30坪 | 80~140万円 |
40坪 | 90~150万円 |
50坪 | 110~170万円 |
外壁塗装工事は、下塗り→中塗り→上塗りの3工程で行われ、各工程の間には乾燥時間が必要です。そのため、一般的には3日以上に分けて行うのが一般的です。
外壁塗装工期の目安は、戸建てで7日~10日、アパートで2~3週間程度です。天候が不安定な時期や、屋根塗装も行う場合は、さらに工期が長くなることがあります。
外壁塗装工事を行う際には、最低でも2週間程度は余裕を持ってスケジュールを組むようにしましょう。
外壁塗装の失敗例
実際に外壁塗装を行なった際の失敗として、次のような事例があります。
施工後すぐに塗膜が膨張している、塗膜が剥がれている
外壁塗装業者のミスで、塗り立てでも塗膜が膨張したり、剥がれたりするケースが見られます。塗膜の膨張などは経年劣化で生じることもありますが、施工後1年以内に発生した場合は、外壁塗装業者側に責任がある可能性が考えられるでしょう。
塗装のムラが目立つ
見る角度や光の当たり方によってムラがあるように見える場合は、外壁塗装の失敗とはいえないケースもたしかにあります。
しかし、明らかに色にムラがあったり、場所によって塗料の厚みが違ったりする場合は再施工してもらえる可能性がありますので、依頼した外壁塗装業者に相談してみてください。
好みのカラーで依頼したものの、仕上がりがイメージと異なった
施工後に、仕上がりがイメージと異なったというケースも少なくありません。しかし、塗装色に関しては、契約時に決定している内容と相違がなければ、無償での塗り直しは難しいのが実情です
外壁塗装のトラブルの原因
外壁塗装に関わる工事の音や塗料の臭いなどが原因で、近隣トラブルが発生するケースもあります。施工時には、工事関係者の出入りや施工に関わる騒音・臭い、塗料や洗浄水の飛散など、近隣や通行人へのさまざまな影響が生じます。
施工中の配慮も重要ですが、近隣トラブルを発生させないためにも、事前に近隣へ周知しておくことが大切です。外壁塗装の実施やスケジュール、騒音や臭いの発生などを伝えておくことで、トラブルの未然防止につながります。
東京都で塗装業者とトラブルになってしまった場合に相談できる機関
東京都消費生活総合センター
所在地
〒162-0823 東京都新宿区神楽河岸1-1 セントラルプラザ16階
電話番号
03-3235-1155
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住宅金融支援機構の融資制度
外壁塗装の費用は、100万円近くかかることもあるため、リフォーム工事と併せて行う際には大きな負担となります。 そこで、住宅金融支援機構や地方公共団体(地方自治体)では、外壁塗装などのリフォーム工事に使える融資制度を提供しています。これらの融資制度は、金融機関のリフォームローンよりも低金利で融資を受けられるため、負担を抑えることができます。 具体的には、住宅金融支援機構では「リフォームローン」を提供しています。このローンの金利は、一般的な住宅ローンよりも低く設定されています。また、地方公共団体では、リフォーム工事を支援するために、独自の融資制度を設けている場合があります。 リフォームを検討している方は、これらの融資制度を活用することで、費用を抑えながら工事を行うことができます。
住宅金融支援機構による融資制度
【フラット35】リノベ |
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リ・バース60 |
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リフォーム融資【高齢者向け返済特例 】(部分的バリアフリー工事・ヒートショック対策工事・耐震改修工事) |
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財形住宅融資(リフォーム) |
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【フラット35】リノベ
中古住宅の取得とリフォームを同時に行う場合、住宅ローンの金利が0.5%引き下がる制度「【フラット35】リノベ」があります。
この制度を利用するには、申込者が70歳未満であることが条件です。また、住宅の性能やリフォームの内容によって、金利引き下げの期間が10年または5年となります。
【フラット35】リノベを利用することで、中古住宅の取得とリフォームの費用を抑えながら、理想の住まいを手に入れることができます。
リ・バース60
リ・バース60は、60歳以上の方を対象とした住宅ローンです。住宅の購入やリフォーム、住宅ローンの借換えなど、住宅に関する用途に利用できます。
利用できる条件は、以下の2つです。
- 年齢が満60歳以上であること
- 年収に占める、すべての借り入れの年間返済額が以下の基準を満たすこと
- 年収400万円未満の場合:30%以下
- 年収400万円以上の場合:35%以下
リ・バース60は、毎月一定額の融資を受けられる住宅ローンです。返済は、亡くなったとき、または元本を全額返済したときに行います。
リフォーム融資【高齢者向け返済特例 】(部分的バリアフリー工事・ヒートショック対策工事・耐震改修工事)
リフォーム融資【高齢者向け返済特例】は、リ・バース60とよく似た融資です。
どちらも、満60歳以上の方が対象で、毎月の返済が利息のみで、元金は担保物件の売却金で返済します。
ただし、リフォーム融資は、リ・バース60と異なり、リフォーム工事を行うための融資です。対象となる工事は、バリアフリー工事、ヒートショック対策工事、耐震改修工事のいずれかです。
また、リフォーム融資の利用条件は、リ・バース60よりも厳格です。年収に占める、年間返済額の割合が、リ・バース60は40%以下であるのに対し、リフォーム融資は30%以下である必要があります。
そのため、リフォーム融資は、リ・バース60よりも、年収が低い方や、返済負担を軽減したい方に適した融資と言えます。
以下に、リフォーム融資とリ・バース60の比較表を示します。
項目 | リフォーム融資 | リ・バース60 |
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対象者 | 満60歳以上 | 満60歳以上 |
返済方法 | 利息のみ | 利息のみ |
元金返済 | 担保物件の売却金 | 担保物件の売却金 |
対象工事 | バリアフリー工事・ヒートショック対策工事・耐震改修工事 | 無制限 |
利用条件 | 年収に占める年間返済額の割合が30%以下 | 年収に占める年間返済額の割合が40%以下 |
適した方 | 年収が低い方、返済負担を軽減したい方 | 高収入の方、返済負担を気にしない方 |
財形住宅融資(リフォーム)
財形貯蓄を利用している方は、住宅ローンやリフォームローンなどの融資を優遇された条件で利用できる場合があります。
具体的には、金利が低く設定されていたり、融資額が優遇されていたりすることが多いです。
財形貯蓄を行っている方は、ぜひ融資の利用条件を調べてみてください。
外壁塗装工事は、下塗り→中塗り→上塗りの3工程で行われ、各工程の間には乾燥時間が必要です。そのため、一般的には3日以上に分けて行うのが一般的です。
外壁塗装工期の目安は、戸建てで7日~10日、アパートで2~3週間程度です。天候が不安定な時期や、屋根塗装も行う場合は、さらに工期が長くなることがあります。
外壁塗装工事を行う際には、最低でも2週間程度は余裕を持ってスケジュールを組むようにしましょう。