港区｜防水工事【屋上・屋根・バルコニー】施工業者

東京都港区は、都心の臨海部に位置する政令指定都市です。銀座や新橋、六本木などの都心文化・行政・ビジネスの中心地があり、「東京の顔」と呼ばれる高級住宅地域でもあります。港区全体が極めて高い地価を維持していることが大きな特徴で、日本一地価の高い地域が多数存在します。また外国大使館も70か国以上が置かれている国際色豊かな地域であり、観光・物流・金融などあらゆる産業が集積しています。こうした要因から全国有数の政令指定都市の中で最も人口密度が高くなっているのも港区ならではの特色といえます。文化、経済、行政、国際色を兼ね備えた多機能都市としての側面が強い地域です。

マンション・ビル・アパート・戸建て住宅など、建物は24時間365日にわたり、紫外線や雨風などの自然環境による影響を受けており、気づかないうちに劣化が進んでいます。

しかし、適切なタイミングで防水工事を行うことにより、建物の寿命を延ばすと共に資産価値の維持・向上が期待できます。

どのようなメンテナンスが必要だろうか？

できるだけ費用を抑えたい。

など、防水工事を行いたいけれど、どうすればいいのか、どこに頼めばいいかお悩みの方はぜひ、材料問屋から始まった株式会社大浦屋にお任せください。

豊富な専門知識と技術により、ご期待を超える施工を実現いたします。

中間マージン0

一般的に、住宅やマンションのメンテナンスやリフォームを行う際、お客様から依頼を受ける企業と、実際に作業を行う企業は別々であることが多いです。そのやり取りに仲介料が発生するため、結果として工事費全体が増加します。仲介手数料は通常、機器や材料の費用に含まれます。 しかし、株式会社大浦屋は、防水や塗装工事だけではなく、あらゆる工事を自社の職人が直接手掛けているので、仲介手数料が発生しません。さらに、材料問屋でもあるため、材料の調達にかかる手数料もカットでき、これにより真の意味での中間マージン0を達成しています。

工事提供価格を最大25％カット

株式会社大浦屋は、自社一貫体制の施工会社です。ご依頼から工事完了まで、すべてを自社のスタッフと職人が責任を持って対応し、材料調達も含めて自社で行います。そのため、通常の工事費用に比べて、最大で25％のコスト削減が可能です。 お客様の大切な建物の資産価値を維持・向上させることで、将来の売却時の利益増加や、賃貸経営物件の収益向上に貢献します。長期的な視点に立ち、お客様にとって最も利益となるプランをご提案することをお約束します。

最適な材料を選定と10年保証

防水工事で使用する材料の劣化スピードは、建物の立地、日照条件、湿度などの周辺環境、使用される建材など、条件によって異なります。防水効果を持続させるためには、これらの条件に適した材料の選定と、ベストな工法で施工していくことが重要です。防水効果の持続は維持費の削減に繋がります。 株式会社大浦屋は、建築材料を取り扱う問屋として、各メーカーの幅広い製品を熟知しています。お客様の建物に最適な材料と工法を、その機能、効果、環境適応性を考慮してご提案いたします。 また、施工後にいつまでも安心して建物をお使いいただくため、アフターフォローの体勢を整えております。全ての工事において絶対的な自信を持ってお客様へお引き渡ししておりますが、万一の場合に備えて10年保証をお付けしています。すぐに駆け付けて補修・調整を行いますので、どうぞご安心ください。

株式会社大浦屋は、新東亜工業グループの一員です。

大浦屋は建築材料を取り扱う問屋としてスタートし、現在では材料の仕入れと防水・塗装工事の両方を手掛けています。

また、「材料問屋」という強みを活かし、大規模修繕工事の専門会社である新東亜工業の事業を、材料の仕入れ面でサポートしています。外壁・内壁塗装に使用する塗料を厳選し、各メーカーから卸価格で仕入れて直接、新東亜工業に提供しています。メーカーとの直接取引により、一般的な材料費から15～20%のコスト削減を実現しています。

大浦屋にお問い合わせいただいた場合、新東亜工業にて施工することもあります。

関連会社なのでコスト面でも変わらない技術提供を行っております。

株式会社新東亜工業の防水工事の口コミ

屋上

屋上は、建物の最上部にある部分です。屋上の防水工事は、雨や雪などの水から建物を守る役割があります。また、屋上は、テラスや駐車場などの用途に利用される場合もあり、防水工事によって、これらの用途に適した環境を整えることもできます。
屋上の防水工事には、塗膜防水、シート防水、改質アスファルト防水、ゴムシート防水、FRP防水などの工法があります。

屋根

屋根は、雨や雪などの水から建物を守る重要な部分です。屋根の防水工事は、建物の寿命を延ばすために欠かせない工事です。
屋根の防水工事には、塗膜防水、シート防水、改質アスファルト防水、ゴムシート防水、FRP防水などの工法があります。

外壁

外壁は、建物の外側を覆う部分です。外壁の防水工事は、雨や雪などの水から建物の内部を守る役割があります。
外壁の防水工事には、塗膜防水、シート防水、改質アスファルト防水、ゴムシート防水などの工法があります。

バルコニー

バルコニーは、建物の外に張り出した部分です。バルコニーの防水工事は、雨や雪などの水から建物を守る役割があります。
バルコニーの防水工事には、塗膜防水、シート防水、改質アスファルト防水、ゴムシート防水などの工法があります。

施工場所

一般的には、屋上やバルコニーの防水工事の方が、外壁や室内などの防水工事に比べ費用が高くなります。これは、屋上やバルコニーは広い面積を施工することになることが多く、また、雨水や風などの影響を受けやすいため、耐久性の高い材料や工法を用いる必要があるためです。

工法

防水工事の工法には、シート防水、塗膜防水、アスファルト防水など、さまざまな種類があります。シート防水は、工数が比較的かからずで費用が安い一方で、耐久性が低いという面があります。塗膜防水は、耐久性が高い一方で、施工が複雑で費用が高いという特徴があります。アスファルト防水は、耐久性と施工性のバランスが取れているという特徴があります。

材料

防水工事に用いられる材料には、ゴムシート、塩化ビニールシート、アスファルト、ウレタンなどがあります。材料によって、耐久性や価格が異なります。

費用目安

一般的な戸建ての屋上防水工事の費用は、1㎡あたり約5,000円～9,000円程度です。ベランダ防水工事の費用は、1㎡あたり約4,000円～7,000円程度です。外壁防水工事の費用は、1㎡あたり約3,000円～6,000円程度です。浴室防水工事の費用は、1㎡あたり約2,000円～5,000円程度です。
これらの費用はあくまでも目安であり、実際には、現場調査の結果によって、費用が変動する可能性があります。
防水工事を行う際には、複数の業者に見積もりを取るなどして、費用や工法などを比較検討することが大切です。

費用目安例

• 業者に問い合わせ
• 現地調査
• 見積り
• 契約
• 着工
• 完成・確認

防水工事とはどういう工事か何をするのか

防水工事とは、建物の屋根や外壁、バルコニーなどの水が侵入しやすい箇所に対して、水漏れを防ぐための対策を施す工事のことを指します。具体的には、防水材を用いて建物の表面に防水層を作ることで、雨水や生活用水が建物の内部に浸透するのを防ぎます。 防水工事には様々な方法がありますが、主に以下の四つが一般的です。

シート防水

シート防水は、主に屋根やバルコニーに適用される方法で、防水シートを使用して水の侵入を防ぎます。この方法は、特に大面積にわたる防水が必要な場合に適しています。

FRP防水

FRPというプラスチックのシートを床に敷き、樹脂を塗って硬化させる防水工事のことです。FRPは軽くて丈夫で防水性に優れた素材で、浴室や屋上などにも使われます。

ウレタン防水

ウレタン防水は、高い伸縮性と密着性を持つウレタン樹脂を用いた防水方法です。この方法は、ひび割れや変形が生じやすい箇所に特に推奨されます。

アスファルト防水

合成繊維不織布のシートにアスファルトを含浸させて防水層を作る工法です。屋上や屋根などの広い場所に適しており、雨水や湿気から建物を守ります。

これらの防水工事は、それぞれ個別の状況や要件に応じて選択されます。

防水工事をするメリット

防水工事をするメリットは、まず雨水や湿気から建物を守り、機能や耐久性を維持できます。雨漏りやカビの発生を防ぎ、建物の寿命を延ばせることです。次に、屋上やベランダを有効活用できます。例えば、屋上緑化やガーデニングなどを楽しめます。また、防水層により、熱や音の遮断効果が得られます。夏は涼しく、冬は暖かく、快適な室内環境を作ることができます。また、屋内の湿度が適正に保たれることでカビやダニの繁殖を抑制し、アレルギーや呼吸器疾患などの健康へのリスクが軽減されます。防水工事は、建物の美観を長期間保持させ、建物を安全かつ快適に保つために必要な工事です。定期的な点検やメンテナンスを行うことで、防水効果を長く持続させることができます。

防水工事をしないとどうなる

防水工事を怠ると、建物内に水漏れが発生しやすくなり、それによって様々な問題が生じます。具体的には、建物内部の湿度が上昇し、カビやダニの発生を促進することになります。これは、居住者の健康を害する可能性があります。また、水漏れによって建物の鉄骨のさび、木材の腐食、コンクリートの劣化など内部構造に損傷を引き起こします。それにより修理費用の増大にもつながり、長期的に見れば高額な出費を余儀なくされる可能性があります。また、壁の塗装剥がれや壁紙の剥離など、建物の外観を損なうことにもつながります。これらの多くの問題を放置することで、建物の市場価値に影響を及ぼし、資産的な価値を低下させる可能性があります。