アパート修繕の見積もり費用の目安は？修繕費を抑える方法について徹底解説！

「アパートの修繕って、どのくらいの費用がかかるの？」と疑問に思っているかた。

アパート経営をする上では、修繕費用について知っておくことは重要です。

そこで今回の記事では、アパートの修繕の見積もり費用について解説していきます。

修繕費を抑える方法についてもご紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。

アパート修繕の見積もり費用の目安

アパート修繕では、以下のような費用がかかるのが一般的です。

種類	概要	費用の目安
原状回復	退去時に行なう修繕のこと。入居者が支払った敷金が使われる	数万円～20万円
補修	設備に不具合が起こった場合、その都度発生する修繕工事のこと。いつ不具合が発生するか分からないため、日頃から予算を確保しておくことが大切	数万円～数十万円
予備修繕	数年に1度行なわれる修繕。古い設備を交換したり、室内のリフォームを行なったりする	数万円～数十万円
大規模修繕	15年に1度ほど行なわれる大規模な修繕工事のこと。外壁やベランダなど、共有部分を中心に修繕する	数百万円～1,000万円以上(大規模なマンションの場合)

また具体的な見積もり費用の目安は下記のとおりです。

アパートで修繕が必要になる時期は、修繕をする箇所によって異なります。

エアコンなどは数年で故障することもあるので、上記はあくまでも目安と捉えてくださいね。

修繕費用を安く抑える方法は、以下のようにさまざまあります。

アパートは築10年も経つと、徐々に劣化が進んできます。

そんな時に何もメンテナンスをせずに放置していると、劣化部分が大きく広がっていく恐れがあります。

定期的に専門業者に依頼して劣化診断を行なうことにより、劣化が小さなうちに修繕できますよ。

小規模なアパートなら6～10万円ほどで劣化診断ができるので、ぜひおすすめです。

長期の修繕計画を立てておくことにより、「修繕費用が足りない」といったことが起こりにくくなります。

どんなタイミングで修繕が必要になるかを、事前に検討しておくと良いでしょう。

マナーの悪い入居者は部屋を汚く使う傾向があるので、退去後の修繕費用が増えやすくなります。

掃除をしないとカビも発生しやすいので、入居審査は丁寧に行うことをおすすめします。

修繕を行なう業者を選ぶ際は、複数の業者で見積もりを出してもらいましょう。

適正価格が分かり、工事内容やアフターフォローの内容も比較しやすくなりますよ。

最後に、今回の記事の内容をまとめていきます。

アパート修繕は突発的に必要になることがあるので、日頃から予算を用意しておくことが大切です。

今回の記事を参考に、ぜひアパート修繕を成功させてみてください。