サッシ回りの防水を見直す適切なタイミングについて | 防水工事は東京の株式会社大浦屋 低価格で高品質

サッシと外壁の隙間に充填されているコーキング材を観察した時に、剥離で隙間ができていたり、真ん中付近が縦にひび割れる破断が起きていたり、コーキング材のすぐ後ろにあるバックアップ材やハットジョイナーが見えたりしている場合には、本格的なメンテナンスが必要です。さらにひどい場合にはコーキング材が固まりで脱落している場合もあります。それらの状態では風雨によって容易に水分が建物内へ浸入しますので、気付いた時点で早急にコーキングの打ち替えを検討するのが最善と言えます。

 

シーリング工事は、隙間から水が浸入しないように保護する防水工事としての側面が大きいと言えます。それに加えて、地震や強風などの揺れや家自体の歪み、サイディングボードの収縮や反りなどによってわずかな動きが生じることを想定し、その動きに追従しながら揺れを緩和させ、建物を守るという働きもあります。充填されているコーキング材が劣化しますと、柔軟性を与えていたはずの成分が流れ出して硬化しますので、緩衝材としての役目を果たせなくなり、周辺の外壁材にひび割れが起こります。

 

 

少し離れた位置から建物を観察しますと、サッシ回りには配管や換気扇、通気口などの設備が多くあることに気付きます。外壁を貫通しているそれらの設備の隙間にもシーリング工事が実施されているはずですので、サッシ回りの点検と同時にチェックするのが最善です。窓の上や近くにある屋根の雨漏りが外壁を伝ってコーキング材の劣化部分から浸入する場合もあります。また、強風により換気扇、通気口から雨水が直接入り込む場合もありますので、原因を正確に見極めることが肝要です。