屋根塗装の費用相場は？見積もりの価格は適正？坪ごとの単価・安くする方法を解説

以下では各塗料の特徴、耐久年数、耐用年数を紹介していきます。塗料を選ぶ際の参考にしてください。

ウレタン塗料

ウレタン塗料は、タイヤのゴムなどにも使用される密着性や伸縮性に優れた成分で作られています。

ウレタン塗料は、1㎡あたりの単価が約1,700円〜と比較的安いので、さまざまな素材に使用することができます。

耐久年数と耐用年数は以下のとおりです。

• 耐久年数…約3～5年
• 耐用年数…約8～10年

上記を見てのとおり、ウレタン塗料の耐久年数と耐用年数は短めです。

数年おきの塗り替え工事が必要になりますが、頻繁に模様替えをしたいという方は、ウレタン塗料がおすすめです。

シリコン塗料

シリコン塗料は耐候性や耐水性に優れているため、屋根塗装で最も使用されている塗料の一つです。

耐久年数と耐用年数は以下のとおりです。

• 耐久年数…約5～7年
• 耐用年数…約10～15年

シリコン塗料の単価は1㎡あたり2,300円〜です。ウレタン塗料と見比べてみると、耐久性と価格のバランスがよいことがわかります。

ただ、シリコン塗料は塗膜が硬いため、塗る素材によってはひび割れしやすい、という欠点があります。

コストパフォーマンスに優れている塗料ですが、屋根塗料で使う際は屋根材との相性に問題はないか、業者と相談する必要があります。

フッ素塗料

フッ素塗料は耐久性や耐熱性に優れた塗料です。汚れや色褪せに強いため、に塩害のある海沿いの地域でよく使われています。

耐久年数と耐用年数は以下のとおりです。

• 耐久年数…約7～10年
• 耐用年数…約15～20年

このように、フッ素塗料の耐久年数と耐用年数は長いので、数年おきの塗り替え工事の実施が難しい公共の建物にも使用されています。

費用は他の塗料に比べてやや高く、単価相場は1㎡あたり3,500円〜です。

初期費用に投資して、メンテナンス(塗り替え工事)のコストは抑えたい方におすすめです。

無機塗料

無機塗料は、ガラスや石などの無機物を成分としており、経年劣化に強いのが特徴です。

耐久年数と耐用年数は以下のとおりです。

• 耐久年数…約10～15年
• 耐用年数…約20～25年

他の塗料の耐久年数・耐用年数と比較してみても、無機塗料の年数は圧倒的に長いです。

年数が長い分、塗り替えの頻度は少ないので、メンテナンスコストを抑えることができます。

しかし、単価相場は1㎡あたり4,300円〜と高めです。

また、無機塗料を扱っていない施工会社もあるので、業者とよく相談して決めるのがおすすめです。

施工費(人件費)の目安

施工費に含まれる作業の内容と価格相場を見てみましょう。作業内容と費用は次のとおりです。

屋根塗装に限らず、一般的な塗装工事では、

• 高圧洗浄
• 養生
• 諸経費

は必ずかかります。

軒天や雨樋などの付帯部の塗装工事は、劣化具合や希望等に沿って行います。

塗膜が剥がれていたり、サビが酷い場合は付帯部も屋根と一緒に塗装するのがおすすめです。

屋根の状況によって費用は変動するため、上記の金額はあくまでも目安として捉えてください。

足場代の目安

足場代の費用相場は1㎡あたり700円〜1,100円です。

足場は工事を行う職人が安全に移動するために必要なものです。

屋根の上を歩いて移動することはできないの、と思われるかもしれませんが、足場を組むことで転落防止になり、その上、作業の効率性や正確性を高めることができるので、足場は必要です。

足場代はご自身でも算出することができます。計算方法は以下のとおりです。

足場架面積 = (建物の外周 + 8m) × 軒高*

足場代費用 = 足場架面積 × (足場費用/㎡ + 飛散防止ネット/㎡)

足場代に加え、飛散防止ネットの費用もかかります。

飛散防止ネットの費用相場は1㎡あたり100〜200円です。

上記の方法を用いれば、足場代のおおよその金額を算出することができます。

以下は2階建てと3階建ての延べ坪ごとに算出した足場代の例です。参考にしてください。

屋根塗装を行うポイント

屋根塗装を成功させるためには、適切な塗料の選択、遮熱塗料の利点の検討、外壁との同時施工による経済的な向上、そして火災保険の活用が重要です。

ポイントを押さえることで、屋根塗装を長期的な保護と美観が向上されます。

• 塗料は塗り替え回数も考えて選ぶ
• 遮熱塗料の採用を検討してみる
• 屋根と外壁は同時施工するとお得
• 火災保険の活用を検討する

塗料は塗り替え回数も考えて選ぶ

屋根塗装において塗料を選ぶ際は、単に初期費用のみを考慮するのではなく、耐久年数や塗り替え回数も考慮することが重要です。

なぜなら、安価な塗料は初期費用を抑えられるものの、耐久年数が短く、結果的に頻繁な塗り替えが必要となる可能性があるからです。

そのため、塗料を選ぶ際は、耐久性や将来のメンテナンス費用も考慮に入れ、総合的なコストパフォーマンスを考えることが必要といえるでしょう。

遮熱塗料の採用を検討してみる

遮熱塗料は太陽の近赤外線を反射し、屋根の表面温度上昇を抑制します。

これにより、室内温度の上昇が緩和され、エアコンの使用頻度と電力消費が削減されます。

結果として、エアコンの使用頻度と電力消費を削減することが可能です。

屋根と外壁は同時施工するとお得

屋根と外壁の同時施工は、足場代の節約につながります。

通常、屋根や外壁の塗装には足場が必要で、この設置には別々に施工する場合、それぞれに費用がかかります。

しかし、両方を一度に行うことで、足場を共用でき、結果的に全体のコストを抑えることが可能です。

また、施工期間の短縮も見込め、生活の中断期間を最小限に抑えられます。

火災保険の活用を検討する

屋根塗装時、火災保険の活用は経済的負担を減らす重要な方法です。

なぜなら、自然災害で屋根が損傷した場合、火災保険の風災補償が適用されることがあるからです。

そのため、保険利用の前に、加入状況を確認し、専門業者による屋根調査を依頼しましょう。

経年劣化や人為的損傷は対象外ですが、手続きを正しく行えば、修理費の一部または全額が保険でまかなえます。

屋根塗装の費用が変わる要因

屋根塗装の費用は、屋根の面積や造り、勾配、種類、地域、そして劣化の具合によって大きく変わります。

以下が屋根塗装の費用が変わる主な要因です。

• 屋根の面積
• 屋根の造り
• 屋根の勾配
• 屋根の種類
• 地域
• 屋根の劣化具合

屋根の面積

屋根塗装を検討する際、屋根の面積は重要な要素です。

その理由は、面積が広いほど、塗料の必要量が増え、結果として費用も高くな流からです。

屋根の面積は、家の図面を参照するか、屋根投影面積に1.15を乗じて計算できます。

正確な面積を把握することで、塗装にかかる費用の見積もりがより精密になり、予算計画に役立ちます。

屋根の造り

屋根塗装の費用に大きく影響するのは、屋根の面積とその構造です。

屋根が広ければ広いほど、そして構造が複雑であればあるほど、塗装には多くの塗料と労力が必要になります。

また、屋根の構造が複雑だと、塗装する際に特別な配慮や追加の手順が必要になることがあり、これが作業の時間とコストを増加させます。

屋根の勾配

屋根の勾配が急な屋根では、作業の難易度が高まり、職人が安全に作業を行うために必要な足場などの安全設備のコストが増えます。

また、屋根の形状が複雑であれば、塗装にかかる時間や必要な材料が増え、それが費用の増加につながります。

つまり、屋根の形状や勾配は、塗装作業の複雑さを決定し、それが直接的に費用に反映されるため、屋根塗装の費用が変わる主な要因の一つです。

そのため、屋根の形状や勾配を考慮することは、塗装の総費用を把握する上で欠かせません。

屋根の種類

屋根塗装の費用は、屋根の面積が広い、形状が複雑、または勾配が急である場合に高くなります。

これらの特徴は、必要な塗料の量を増やし、作業の難易度を上げるためです。

また、複雑な形状の屋根では、塗装作業に必要な特別な足場や保護シートが追加のコストを生む原因となります。

急勾配の屋根の場合、作業員の安全を確保するために、より強固な足場が必須です。

さらに、屋根の材質に適した塗料の選択も費用に影響を与えます。

地域

屋根塗装の費用は地域によって変わることがあります。

特に、雨が多い地域では、防水効果が高い塗料や耐久年数が長い塗料が必要になるため、費用が高くなる傾向があります。

このように、地域の気候条件に適した塗料の選択や施工方法が求められるため、地域によって屋根塗装の費用が変動するのです。

屋根の劣化具合

屋根の劣化具合は、劣化が進むと、塗装前の下地処理が複雑になり、修理が必要な箇所も増えます。

また、劣化の程度によっては、特別な塗料や処理が必要になることもあり、これらは一般的な塗装作業よりも高額になる傾向があります。

したがって、屋根の劣化状態を定期的にチェックし、早めのメンテナンスを行うことが、長期的に見て費用を抑えることにつながるといえるでしょう。

屋根塗装が必要な劣化症状

屋根塗装が必要な劣化症状は以下の表です。