外壁塗装でよくあるトラブルとは？見逃してはいけない注意点を解説

外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、建物を雨風から守る重要な役割を果たします。

しかし、適切な施工が行われなかったり、メンテナンスが怠られたりすると、さまざまなトラブルを引き起こす可能性があります。

今回の記事では、外壁塗装でよくあるトラブルやその原因・トラブルを避けるための注意点・適切なメンテナンス方法などについて解説します。

外壁塗装を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

外壁塗装は、建物の美観を維持し、かつ耐久性を高めるために欠かせないメンテナンスです。

しかし、施工不良や材料の不備などにより、トラブルが発生することも少なくありません。

以下では、外壁塗装でよくあるトラブルの例やその原因について、より詳しく見ていきましょう。

外壁塗装でよくあるトラブルの例

外壁塗装は建物の美観を維持し、劣化を防ぐために欠かせないメンテナンスです。

しかし、施工不良や計画不足などが原因でトラブルが発生することも少なくありません。

以下は、外壁塗装でよくあるトラブルの例を挙げていきます。

• 塗装剥がれ…下地処理の不十分さや塗料の選定ミスが原因
• 色褪せ…耐候性の低い塗料の場合は特に紫外線や雨風にさらされることで塗装が色褪せが起こりやすい
• ひび割れ…外壁にひび割れが入ってしまうと雨水が浸入して内部の腐食やカビの発生につながる
• 塗膜の膨れ…塗膜が膨れては下地処理が不十分、または湿気の多い環境で施工された場合に起こる

これらのトラブルを避けるためには、信頼できる業者に依頼し、施工前に十分な打ち合わせを行うことが大切です。

トラブルを引き起こす要因とは

外壁塗装のトラブルは、主に以下の要因によって引き起こされます。

• 施工不良…下地処理が不十分または塗料の塗布が不適切だと塗膜の剥がれやひび割れが起こる
• 塗料の選択ミス…外壁の素材や状態に適していない塗料を使用すると塗膜の剥がれやひび割れが起こる
• 天候…雨・風・強い日差しなどの悪天候が続くと、塗膜の劣化や剥がれを引き起こす
• 経年劣化…外壁塗装は経年劣化によって徐々に性能が低下するため定期的なメンテナンスが必要

これら以外にも、さまざまな要因によって外壁塗装のトラブルは引き起こされます。

外壁塗装を検討している場合は、これらの要因をしっかりと理解

外壁塗装は、建物の美観を保つとともに、建物を保護するための重要なメンテナンスです。

しかし、外壁塗装にはいくつかの注意点があります。

ここでは、外壁塗装を成功させるためのポイントと、注意すべきポイントについて紹介します。

外壁塗装を成功させるためのポイント

外壁塗装は、建物の美観を維持し、劣化を防ぐために重要なメンテナンスです。

しかし、不適切な施工や注意点を見逃してしまうとトラブルが発生することもあります。

以下では、外壁塗装を成功させるためのポイントを紹介します。

信頼できる業者を選ぶ 

外壁塗装は、技術と経験が求められる作業です。

実績があり、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

複数の業者から見積もりを取り、施工内容や価格などを比較検討しましょう。

十分な調査を行う 

外壁の状態・塗料の種類・施工方法など、事前に十分な調査を行いましょう。

建物の構造や周囲の環境、予算なども考慮して、最適なプランを選択することが大切です。

契約内容を明確にする 

契約書には、施工内容・使用する塗料・保証期間、支払い方法などが明記されているか確認することが大切です。

不明な点があれば、必ず業者に確認し、納得してから契約を結びましょう。

施工中の確認 

施工中は、作業内容や進捗状況を確認しましょう。

気になる点があれば、すぐに業者に相談し、適切に対処してもらうことが大切です。

アフターケアを重視する 

外壁塗装は、施工後も定期的なメンテナンスが必要です。

アフターケアを重視している業者を選び、定期点検や補修などをしっかりと行いましょう。

外壁塗装は、建物を長持ちさせるための重要な投資です。

ポイントを押さえて、成功させましょう。

外壁塗装をする際に注意すべきポイント

外壁塗装をする際に注意すべきポイントには、以下のような点が挙げられます。

• 業者選び…複数の業者から見積もりを取り、比較検討する
• 契約内容…契約書の内容をしっかりと確認し、不明な点は質問する
• 塗装時期…塗装に適した時期を選ぶ
• 近隣への配慮…近隣住民への挨拶や騒音対策を行う
• 費用…予算を立て、無駄な費用をかけない

塗装時期や近隣への配慮など、事前に確認しておくべきことも多くあります。

契約内容をしっかりと確認し、不明な点は質問するようにしましょう。
 

外壁塗装の保証とアフターケアをご紹介します。

外壁塗装は定期的なメンテナンスが必要な工事なので、施工後に問題が発生する可能性もあります。

そこで重要なのが保証とアフターケアです。

ここからは、保証とアフターケアにはどのようなものがあるのか解説していきます。

外壁塗装の保証について

外壁塗装には、施工会社が提供する「保証」が設定されています。

保証期間は施工会社によって異なりますが、一般的には10年が主流です。

保証の内容は、塗装の剥がれやひび割れなど、施工不良が原因で発生した不具合の補修を無償で行うというものです。

保証期間中に不具合が発生した場合、すぐに施工会社に連絡しましょう。

施工会社が現場調査を行い、不具合が保証対象となるものかどうかを判断します。

不具合が保証対象と認められれば、無償で補修を行ってもらえます。

ただし、保証にはいくつかの例外があります。

例えば、自然災害による損傷や、経年劣化による不具合は保証対象外となるケースがほとんどです。

また、保証を受けるためには、定期的なメンテナンスが必要です。

外壁塗装後のアフターケアの重要性

外壁塗装は、新築時やリフォーム時だけでなく、経年劣化に伴う塗り替えが必要な場合があります。

せっかく塗装した外壁を長持ちさせるためには、アフターケアが重要です。

通常、外壁塗装業者では、施工完了後に一定期間の保証期間を設けています。

保証期間内であれば、施工に起因する不具合が発生した場合には、無料で補修対応してくれます。

しかし、保証期間が過ぎた後のアフターケアは、業者によって対応が異なります。

長期的な視点で外壁を維持するためには、定期的な点検やメンテナンスが必要です。

業者によっては、アフターケアとして定期点検やメンテナンスプランを提供しています。

点検では、外壁の状態や塗膜の劣化具合を確認し、必要に応じて補修やメンテナンスを実施します。

アフターケアを怠ると外壁の劣化が進行し、防水機能が低下して雨漏りなどのトラブルが発生する可能性があります。

また、塗膜の剥離や色褪せなど、美観を損ねることも考えられます。

外壁は建物を守る重要な役割を担っています。

外壁塗装後のアフターケアをしっかり行うことで、外壁の寿命を延ばし、建物の資産価値を維持することができます。

外壁塗装は、定期的なメンテナンスを行うことで、建物の耐久性を維持し、美観を保つことができます。

ここからは、外壁塗装の適切なメンテナンスについて見ていきましょう。

外壁塗装の定期的なメンテナンス方法

外壁塗装は建物を保護し、美観を維持するために必要不可欠なメンテナンスです。

定期的なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、美観を維持することができます。

外壁塗装のメンテナンス頻度は、塗料の種類や環境によって異なりますが、一般的には7～10年に1回が目安と言われています。

しかし、これはあくまでも目安であり、建物の状態や地域によってメンテナンス頻度は変わってきます。

外壁塗装のメンテナンス手順は以下の通りです。

①調査・診断…専門業者による調査・診断で建物の状態や塗料の状態などを確認してメンテナンスの必要性を判断する

②洗浄…高圧洗浄機で外壁に付着した汚れやホコリなどを洗い流す

③補修…ひび割れや剥がれなどの損傷箇所を補修する

④塗装…下塗り・中塗り・上塗りの順に塗装を行う

外壁塗装のメンテナンスを怠ると、建物の劣化や美観の低下などさまざまなリスクが生じます。

また資産価値の低下にもつながりかねないため、定期的なメンテナンスを行うようにしましょう。

外壁塗装のメンテナンスを怠ると生じるリスク

外壁塗装は、一般的に10～15年程度で塗り替えが必要とされています。

塗り替え時期を逃してしまうと、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。

外壁塗装は、建物を雨水や湿気から守るための重要な役割を果たしています。

しかし、塗装が劣化すると防水機能が低下し、雨漏りや内部結露が発生する可能性があります。

また、建物の外観を美しく保ったり、建物の構造部分を保護したりする役割も果たしています。

塗装が劣化すると、見た目が悪くなるだけではなく、外壁材や基礎などが雨水や湿気の影響を受けて劣化が進行する可能性があります。

このような劣化によって、建物の資産価値が低下する可能性も否めません。

売却や賃貸をする際に、不利になる場合もあります。

外壁塗装は建物の美観を維持し、建物を保護するために重要な工事です。

費用は、使用する塗料の種類・施工面積・足場の必要性などによって異なります。

以下では、外壁塗装の費用相場や見積もりのポイントを解説します。

外壁塗装の費用の目安

外壁塗装にかかる費用は、使用する塗料の種類や施工面積、建物の構造などによって異なります。

一般的には坪単価で計算され、1坪あたり5,000〜15,000円程度が目安です。

例えば、30坪の住宅の外壁塗装を行う場合、費用は150〜450万円程度となります。

外壁塗装の費用は、以下のような要素によって変動します。

• 塗料の種類
• 施工面積
• 建物の構造
• 足場の設置費用
• 廃材処理費用

外壁塗装の費用は、業者によって異なるため、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

見積もりを取る際には、塗料の種類・施工内容・保証内容などを確認し、比較検討することが重要です。

外壁塗装の見積もりをする際のポイント

外壁塗装の見積もりは、工事内容や使用する塗料によって大きく異なります。

そのため、複数の業者から見積もりを取って比較することが重要です。

見積もりを比較する際には、以下のポイントに注意しましょう。

• 見積もりの内訳を確認する
• 塗料のグレードを確認する
• 足場の費用を確認する
• 人件費を確認する
• 保証内容を確認する

見積もりには、工事内容・使用する塗料・足場の費用・人件費など、すべての項目が詳細に記載されている必要があります。

不明な点があれば、業者に問い合わせて説明を求めましょう。

また、塗料には、グレードによって価格が大きく異なります。

見積もりには、使用する塗料のグレードが明記されていなければなりません。

グレードが同じ塗料であれば、価格が安い業者を選ぶことができます。

足場の費用は、建物の大きさや形状によって異なります。

見積もりには、足場の費用が明記されている必要があります。

足場の費用が高い場合は、他の業者に問い合わせて比較しましょう。

人件費は、業者の規模や職人の技術によって異なります。

見積もりには、人件費が明記されている必要があります。

人件費が高い場合は、他の業者に問い合わせて比較しましょう。

外壁塗装には、通常10年間程度の保証がつきます。

見積もりには、保証内容が明記されている必要があります。

保証期間が短い場合は、他の業者に問い合わせて比較しましょう。

外壁塗装は、定期的にメンテナンスが必要な工事であり、トラブルが発生することもあります。

よくあるトラブルとしては、塗料の剥がれや膨れ・チョーキング現象・亀裂やひび割れ・カビや藻の発生・雨漏りなどが挙げられます。

これらのトラブルの原因は主に、施工不良・経年劣化・環境要因などです。

トラブルを避けるための注意点としては、信頼性の高い業者を選ぶことが挙げられます。

また契約内容をしっかりと確認し、納得してから契約することが大切です。

定期的なメンテナンスを行うこともトラブル防止に効果的です。

外壁塗装を成功させるためのポイントとしては、適切な時期・十分な下地処理・適切な塗料選択が挙げられます。

外壁塗装を行う際には近隣に挨拶し、塗料を飛散させないための養生を行い、工事中の確認を徹底する必要があります。

外壁塗装は、定期的なメンテナンスを行うことでトラブルを防止できます。

また、信頼性の高い業者を選ぶ、契約内容を確認するなどのポイントを押さえることで外壁塗装を成功させることができるでしょう。