マンションのタイル補修工事について解説！タイルの浮きや張り替え工事の費用は？

マンションのタイルは経年劣化や災害などで剥がれや浮きなどが発生し補修工事が必要となります。

そんなタイルの補修工事について、補修、修繕のタイミングや費用相場を紹介します。

 

マンションのタイル補修工事について

マンションのタイル補修工事は、美観の維持と建物の耐久性向上のために不可欠です。

タイルの損傷は、マンションの価値を下げるだけでなく、住民の安全にも関わる問題です。適切な時期に専門業者による補修を行うことで、長期的な建物保全が可能になります。

マンションのタイルの補修・修繕が必要なサイン

マンションのタイルに必要な補修や修繕のサインは、以下のように分けて紹介できます。

1. タイルの浮き

タイルが基盤から離れて浮き上がっている状態です。これは接着剤の劣化や水分の侵入が原因で起こります。浮きが見られる場合、下地の損傷が進行している可能性があるため、早急な対応が必要です。

2. タイルの割れや欠け

タイル自体に亀裂が入ったり、端が欠けたりしている状態です。物理的な衝撃や経年劣化が原因で起こります。割れや欠けから水が侵入し、さらなる損傷を引き起こす可能性があります。

3. 目地の劣化

タイルとタイルの間にある目地の部分が劣化している状態です。目地が剥がれたり、ひび割れたりすると、水の浸透やカビの発生につながります。目地の劣化は、タイル全体の損傷に影響を及ぼすことがあります。

4. 色褪せや汚れの蓄積

タイルの色が褪せていたり、汚れが蓄積している状態です。これ自体が直接的な損傷ではありませんが、美観を損ねるだけでなく、タイル表面の保護層の劣化を示していることもあります。

これらのサインを見逃さずに、早期に専門業者に相談することで、マンションのタイルを長持ちさせ、美観を保つことができます。

タイル補修を行わないとどうなる？

タイル補修を怠ると、損傷が進行し建物の構造部分にまで影響を及ぼす恐れがあり、さらに、見た目の悪化によりマンションの資産価値が下がる可能性もあります。

また、タイルの剥がれ落ちによる事故のリスクも高まり、ビル・マンションの管理者にも罰則があります。

実際にさまざまところで事故も起こっています。損害賠償となってしまうこともあるので補修工事はしっかりとすべき工事です

マンションのタイル補修の方法と費用相場

ここではタイル補修についての費用などについて紹介します

タイルの浮き補修と張替え

タイルの浮き補修は、特殊な接着剤を使用してタイルを元の位置に固定する方法で補修を行います。

タイルの張替えは、損傷が激しい場合やデザインを一新したい場合に選択されます。張替えは、新しいタイルを選び直接貼り付ける作業を含みます。

タイルの補修の費用相場は？

マンションのタイル補修には、浮き補修やタイルの張替え、目地の再充填などがあります。費用相場は、損傷の程度や補修範囲によって異なりますが、一般的には1㎡当たり1万円から数5万円程度が目安です。

タイルの種類や大きさ、補修範囲で変わってきますのでしっかり見積もりを取ることが重要です。

タイルクリア塗装の費用相場

タイルクリア塗装は、タイル表面に透明な保護膜を形成し、耐水性や耐汚染性を向上させる処理です。この塗装の費用相場は、施工面積や使用する塗料によって異なりますが、一般的には1㎡当たり数千円から数万円程度です。

マンションのタイル補修工事の流れ

ここではマンションのタイル補修工事の流れを簡単に紹介します。

現状の調査

最初に、専門業者がマンションのタイルの現状を詳細に調査します。この段階では、タイルの浮き、割れ、欠け、目地の劣化など、補修が必要な箇所を特定します。結果に基づき、補修の範囲、方法、必要な材料、予算などを含む詳細な計画が立て、見積書を出します。

補修作業の実施

計画に基づき、補修作業が開始されます。浮き上がったタイルは再接着され、割れや欠けたタイルは新しいものに交換されます。目地の劣化がある場合は、古い目地を取り除き、新しい目地材で充填します。この工程では、専門的な技術と経験が必要となるため、信頼できる業者に依頼することが重要です。

仕上げと検査

補修作業が完了した後、仕上げ作業が行われます。これには、補修箇所の清掃や、必要に応じてタイル全体のクリア塗装などが含まれます。最後に、業者による最終検査が行われ、補修箇所が適切に修復されているか、新しいタイルが周囲のタイルと調和しているかなどが確認されます。このチェックまで行って、工事完了となります。

まとめ

マンションのタイル補修は、建物の美観と機能性を維持するために重要です。

損傷の早期発見と適切な補修作業により、長期的な建物保全が可能になります。専門業者による定期的な点検とメンテナンスを心がけましょう。