アスファルトシングル屋根のメンテナンス方法？耐用年数や費用の目安を解説

アスファルトシングルは、日本で近年人気が高まっている屋根材です。

この軽量で柔軟性のある材料は、住宅やマンションの屋根によく使用されています。

アスファルトシングルは耐久性があり、一般的には20〜30年持つとされていますが、天候や経年による劣化は避けられません。

定期的なメンテナンスを行うことで寿命を延ばすことができますが、その費用については多くの人が気になるところです。

今回は、アスファルトシングル屋根のメンテナンス方法と耐用年数や費用の目安について詳しく解説します。

 

アスファルトシングルとは？

アスファルトシングルは、北米で100年以上前に開発され、現在も多くの住宅で使用されている長い歴史を持つ屋根材です。

特にアメリカでは、和瓦のように一般的な存在で、ほとんどの家の屋根に見ることができます。

日本では2007年の建築基準法の改正後、戸建て住宅やマンションにも使われるようになりました。

この屋根材は、ガラス繊維や木材チップにアスファルトがコーティングされており、耐用年数は20～30年です。

その柔軟性から、複雑な屋根形状やログハウスにも適しています。

アスファルトシングルのメリット

• 防水性が優れている
• 防音性が高い
• 加工や施工が簡単
• 耐震性がある
• メンテナンスやリフォームの費用が安い

アスファルトシングルのデメリット

• 勾配がない屋根への施工は不向き
• 表面の石が剥がれ落ちる
• カビ・コケが発生しやすい
• 耐風性・耐熱性が低い
• 業者の数が少ない

アスファルトシングルのメンテナンス方法は？

アスファルトシングルには、４つのメンテナンス方法があります。

• 部分補修
• 屋根塗装
• カバー工法
• 屋根葺き替え

それでは、メンテナンス方法について詳しく見ていきましょう。

部分補修

剥がれている部分の補修には、まずその部分と周囲を丁寧に清掃します。

次に、専用の接着剤（セメント）を使用して、剥がれた箇所を元の位置にしっかりと貼り直します。

この作業を早めに行えば、修復した箇所が目立たなくなり、まるで新品のように綺麗に仕上がります。

風でさらに損傷が進む前に、速やかに補修を行うことが重要です。

屋根塗装

アスファルトシングルの表面にある石粒が剥離することが心配な場合、屋根塗装で保護する方法があります。

ただし、塗装には注意が必要です。

油性塗料を使うと、アスファルトの成分が溶け出して見た目が損なわれるだけでなく、耐久性も大幅に下がってしまいます。

そのため、塗料は水性のものを選ぶ必要があります。

また、アスファルトシングルが部分的に剥がれたり、ちぎれたりしている場合は、タッカーで固定したり、セメントで接着した後に塗装することもできますが、状況によります。

カバー工法

屋根が大きく傷んでいる場合でも、下地がまだ健全であれば、屋根の全面的な葺き替えではなく、「屋根カバー工法」をおすすめします。

既存の屋根の上に新しい屋根材を被せて屋根をリニューアルする方法なので、廃材がほとんど出ません。つまり、廃材処理の費用がほとんどかかりません。

コストを抑えつつも屋根を新しくしたいと考えている方は、カバー工法で屋根を工事するのがよいでしょう。ただし、カバー工法を用いる場合、屋根の下地材の状態を調査する必要があります。

屋根葺き替え

すでに雨漏りが起こっている場合は、葺き替え工事で屋根を新しくする必要があります。葺き替え工事とは、既存の屋根材と下地材をすべて取り払って屋根を一新する工事です。

屋根リフォームの中でも大掛かりな工事なので、工期は他の工事に比べて長く、費用は高額です。しかし、雨漏りなどの問題をすべて解決することができます。また、新品の屋根になるため、建物の美観が向上するメリットもあります。

アスファルトシングルにメンテナンスが必要になる劣化症状

アスファルトシングルの屋根の劣化を知るには、確認すべき3つのポイントがあります。

• 屋根の剥がれや浮き
• 屋根材の脱落や飛沫
• 屋根材表面の色あせや石粒の剥離

それではメンテナンスが必要になる劣化症状について詳しく見ていきましょう。

屋根材の剥がれや浮き

アスファルトシングルの屋根は、劣化すると材料が剥がれたり浮いたりすることがあります。

これは、釘がしっかりと打たれていなかったり、接着剤が十分でなかったりするために起こります。

特に、剥がれや浮きがあると、風によってさらに損傷を受けやすく、アスファルトシングルが柔らかいため、破れてしまうこともあります。

早期に対処すれば、雨漏りやシロアリの繁殖など、被害の拡大を防ぐことができます。

屋根材の脱落や飛散

アスファルトシングルは柔らかく軽量な屋根材で、風の影響を受けやすい特性があります。

特に、急勾配の屋根は風を受ける面積が広いため、風害のリスクが高いです。

台風や強風があった後には、屋根材が落下したり飛散したりしていないか確認することが重要です。

屋根材が外れた箇所から雨漏りが起こる可能が高いため、早めに対処しましょう。

また、屋根材が落下してしまうと通行人に危害が及ぶ可能性があります。その場合、損害賠償を求められることもあり得るため、充分に注意しましょう。

屋根材表面の色あせや石粒の剥離

アスファルトシングルの屋根は経年劣化すると、表面の石粒が剥がれて下地が見えるようになることがあります。

屋根の状態を定期的に確認し、色あせや石粒の剥離が見られた場合は、屋根塗装で解決できる可能性があります。

ただし、アスファルトシングルを塗装する場合は水性塗料を使用することが重要です。

水性塗料を使えば、アスファルト成分が損なわれることなく、美観性と耐久性を保つことができます。

アスファルトシングル屋根のメンテナンス・修理費用の相場は？

アスファルトシングルの価格は、1平方メートルあたり約5,000円～8,500円です。

耐用年数はおよそ20～30年程ですが、7～10年ごとに塗り替えなどのメンテナンスが必要になることが一般的です。

アスファルトシングル屋根のメンテナンスと修理にかかる費用の相場を以下の表にまとめてみました。

工事内容	費用相場
部分補修	約1〜5万円
屋根塗装	約40～60万円
カバー工法	約60～250万円
屋根葺き替え	約150万円〜200万円

まとめ

今回はアスファルトシングル屋根のメンテナンス方法は？そして耐用年数や費用の目安について解説していきました。

まとめると以下の通りです。

• アスファルトシングルは北米で開発され、20～30年の耐用年数がある
• メンテナンス方法は「部分補修」「屋根塗装」「カバー工法」「屋根葺き替え」がある
• 「屋根材の剥がれや浮き」「屋根材の脱落や飛沫」「屋根材表面の色あせや石粒の剥離」が現れたらメンテナンスのサイン

アスファルトシングル屋根の寿命は通常20〜30年程度で、これは瓦や他の一般的な屋根材料、例えばコロニアルや板金屋根と同様です。

耐用年数を延ばすためには、部分補修、塗装、カバー工法など状況に応じたメンテナンスが重要です。

これらのメンテナンスを定期的に行うことで、屋根の耐久性を向上させることができます。

メンテナンスの費用を考慮しながら、定期的に手入れをすることで屋根をより長持ちさせましょう。